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    什么是危房、需要做那些方面檢測

    發布時間:2019-08-07

      至今,我國的老舊房屋不在少數,因為建造年代久遠,垮塌造成的安全事故也不在少數,那么這些危房是怎么定義的呢?

      危房是指房屋結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件,隨時有可能喪失結構穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

      危險構件

      危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態,并不適于繼續承載的變形。

      構件單位

      1、基礎

      (a)獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位;

      (b)條形基礎以一個自然間的單面長度為單位;

      (c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

      2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

      3、柱以一層高、一根為單位;

      4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

      5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

      6、屋架以一榀為單位。

      地基、基礎

      1、地基因滑移,或因承載力嚴重不足, 或因其他特殊地質原因,導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等,并有繼續發展的趨勢。

      2、地基因毗鄰建筑增大荷載, 或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導致不均勻沉降,引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續發展的趨勢。

      3、基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷, 導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

      鋼筋混凝土結構構件

      1、柱、墻

      (a)柱產生裂縫,保護層部分剝落, 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫,另一側混凝土被壓碎,主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。

      (b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護層剝落。

      (c)柱、墻產生傾斜, 其傾斜量超過高度的1/100。

      (d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減少。

      2、梁、板

      (a)單梁、連續梁跨中部位,底面產生橫斷裂縫,其一側向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

      (b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產生交叉裂縫。

      (c)簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫, 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

      (d)搗制板上面周邊產生裂縫, 或下面產生交叉裂縫。

      (e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

      (f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度,且受拉區的裂縫寬度大于1mm。

      (g)各類板保護層剝落,半數以上主筋外露, 嚴重銹蝕,截面減少。(h)預應力預制板產生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,其長度達主筋的100以上的。

      3、屋架

      (a)產生超過跨度1/150的撓度, 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。

      (b)支撐系統失效導致傾斜, 其傾斜量超過屋架高度的2/100。

      (c)保護層剝落,主筋多處外露、銹蝕。

      (d)端節點連接松動,且有明顯裂縫。

      墻

      1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

      2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。

      3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

      4、產生傾斜,其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上,超過總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

      5、風化、剝落,砂漿粉化, 導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

      柱

      1、柱身產生水平裂縫, 或產生豎向貫通裂縫,其縫長超過柱高的1/2。

      2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。

      3、產生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上,超過總高的0.5/100)。

      4、風化、削落、砂漿粉化, 導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

     


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